Combien coûte un immeuble à Pékin ?

Combien coûte un immeuble à Pékin ? Les dernières données sur les prix des logements et l’analyse des tendances du marché en 2024

Récemment, les fluctuations des prix sur le marché immobilier de Pékin sont redevenues un sujet brûlant. En tant que référence pour les prix de l'immobilier à travers le pays, la hausse et la baisse des prix de l'immobilier à Pékin affectent le cœur d'innombrables acheteurs de maison. Cet article combinera les données chaudes et la dynamique du marché de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée des prix actuels de l'immobilier dans diverses régions de Pékin, et joindra un tableau de données structuré pour vous aider à comprendre en un coup d'œil.

1. Le niveau global actuel des prix de l’immobilier à Pékin

Selon les dernières données statistiques, le prix moyen des logements neufs à Pékin en mai 2024 est de65 000 yuans/㎡, le prix moyen des maisons d'occasion est58 000 yuans/㎡. Par rapport à la même période de l'année dernière, les prix des logements neufs ont légèrement augmenté de 2,3 %, et les prix des logements d'occasion sont restés pratiquement les mêmes.

2. Comparaison des prix des logements dans diverses régions de Pékin

Il existe des différences significatives dans les prix des logements entre les différentes régions de Pékin. Voici une comparaison des prix dans les principales circonscriptions administratives :

3. Sujets d’actualité récents sur le marché immobilier de Pékin

1.Ajustements de la politique de logement des districts scolaires: Les prix des logements dans certains districts scolaires du district de Xicheng se sont assouplis, avec des réductions de prix allant jusqu'à 5 à 8 % pour certaines annonces de logements.

2.La copropriété se réchauffe: Un certain projet de logements en copropriété dans le district de Daxing a été vendu immédiatement après son lancement, avec un prix moyen de 28 000 yuans/㎡.

3.Forte hausse des annonces de maisons d’occasion: Depuis mai, le nombre de nouvelles annonces de maisons d'occasion a augmenté de 15 % d'un mois à l'autre et la volonté des propriétaires de réduire les prix s'est accrue.

4. Suggestions d’achat de maison et perspectives du marché

1.J'ai juste besoin d'acheteurs de maison: Vous pouvez prêter attention aux zones de dépression des prix telles que Tongzhou et Daxing, ou attendre les ventes traditionnelles hors saison au second semestre pour entrer sur le marché.

2.Besoins d'amélioration: Les logements de haute qualité dans les zones centrales telles que Chaoyang et Haidian ont toujours la capacité de conserver leur valeur, il est donc recommandé de les remplacer lorsque l'occasion se présente.

3.Investisseurs: Les risques politiques doivent être soigneusement évalués, car le cycle de vente des immeubles commerciaux et de bureaux est encore relativement long.

Selon les prévisions des experts du secteur, le marché immobilier de Pékin restera stable au second semestre 2024."Les quantités augmentent et les prix se stabilisent"En ce qui concerne la situation, les prix de l'immobilier dans les zones centrales résistent très bien à la baisse des prix, tandis que les comtés de banlieue peuvent être confrontés à certaines pressions d'ajustement. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre des décisions rationnelles en fonction de leurs propres besoins et de prêter une attention particulière aux tendances politiques.