Que diriez-vous d'acheter une maison dans le comté de Qu ?

Que diriez-vous d'acheter une maison dans le comté de Qu ? ——Analyse et interprétation des points chauds du marché immobilier de Quxian en 2023

Ces dernières années, avec l'accélération de l'urbanisation et le développement de l'économie des comtés, de plus en plus de gens ont commencé à s'intéresser au marché immobilier des villes de troisième et quatrième rang. En tant que comté relevant de la juridiction de la ville de Dazhou, province du Sichuan, le marché immobilier du comté de Qu a également attiré l'attention de nombreux acheteurs de maisons. Alors, qu'est-ce que ça fait d'acheter une maison dans le comté de Qu ? Cet article vous donnera une analyse détaillée de plusieurs dimensions telles que les tendances des prix des logements, l'environnement politique et les installations de soutien.

1. Analyse des tendances des prix de l’immobilier dans le comté de Qu (données des 10 derniers jours)

À en juger par les données des 10 derniers jours, les prix des logements dans le comté de Qu ont montré une tendance à la hausse modérée, le prix moyen des logements neufs passant de 5 200 yuans/㎡ à 5 300 yuans/㎡, soit une augmentation d'environ 1,92 %. Le marché des logements anciens a également augmenté simultanément, mais à un rythme légèrement inférieur à celui du marché des logements neufs.

2. Environnement politique d'achat de maisons du comté de Qu

1.Politique de restriction d'achat: Le comté de Qu ne met actuellement pas en œuvre de politique de restriction d'achat et les acheteurs étrangers bénéficient du même traitement que les acheteurs locaux.

2.Politique de prêt: Le taux d'intérêt du prêt commercial pour la première maison est de 4,1 %, celui de la résidence secondaire est de 4,9 % et le taux d'intérêt du prêt du fonds de prévoyance est de 3,1 %.

3.avantages fiscaux: L'achat d'une première maison peut bénéficier de la politique de réduction de l'impôt sur les actes de propriété. Si la superficie est inférieure à 90 mètres carrés, elle sera prélevée à 1%, et si la superficie est supérieure à 90 mètres carrés, elle sera prélevée à 1,5%.

3. Analyse de la valeur régionale du comté de Qu

4. Installations de soutien à la vie dans le comté de Qu

1.ressources pédagogiques: Quxian compte de nombreuses écoles primaires et secondaires de haute qualité, dont Quxian Middle School, Quxian No. 1 Primary School, etc., avec des ressources pédagogiques relativement riches.

2.ressources médicales: L'hôpital populaire de Quxian est un hôpital de classe II qui peut répondre aux besoins médicaux de base, mais les maladies graves nécessitent toujours de se rendre dans la ville de Dazhou pour un traitement médical.

3.conditions de circulation: Le comté de Quxian dispose de moyens de transport pratiques. Il est relié au chemin de fer Dacheng et à l'autoroute Nandaliang, et il faut environ 40 minutes en voiture pour rejoindre la ville.

4.Installations de soutien aux entreprises: La vieille ville a une forte atmosphère commerciale, avec plusieurs grands supermarchés et rues commerçantes, mais les ressources commerciales haut de gamme sont relativement rares.

5. Avantages et inconvénients de l'achat d'une maison dans le comté de Qu

Avantages :

1. Les prix des logements sont relativement bas et le seuil d’achat d’une maison n’est pas élevé.

2. À mesure que l’urbanisation s’accélère, il existe une marge d’appréciation de l’immobilier

3. Le coût de la vie est faible et adapté à la vie à la retraite.

Inconvénients :

1. La ville est petite et offre des opportunités d’emploi limitées

2. Installations de soutien haut de gamme insuffisantes

3. Le marché de l'immobilier d'occasion est peu liquide

6. Conseils d'experts

1. Si vous voulez vivre pour vous-même, travailler et vivre dans le comté de Qu, c'est le bon moment pour acheter une maison.

2. S'il s'agit d'un besoin d'investissement, il doit être soigneusement étudié. Il est recommandé de donner la priorité aux zones ayant un plus grand potentiel de développement, comme le nouveau district de Chengbei.

3. Avant d'acheter une maison, assurez-vous d'effectuer une inspection sur place pour comprendre les conditions spécifiques de la propriété et son environnement.

7. Sujets d'actualité sur le marché immobilier de Quxian en 2023

1. La planification de la gare ferroviaire à grande vitesse de Quxian entraînera des fluctuations des prix des logements environnants

2. Le gouvernement intensifie ses efforts pour développer la nouvelle zone de Chengbei

3. De nombreuses sociétés immobilières renommées se sont installées à Quxian pour améliorer la qualité des logements.

Résumé :L'opportunité d'acheter une maison dans le comté de Qu dépend principalement des besoins spécifiques de l'acheteur. Pour les résidents locaux ou ceux qui souhaitent rentrer chez eux pour acheter une propriété, le comté de Qu est un bon choix en raison de ses prix de logement modérés et de sa vie pratique. Mais pour les acheteurs qui recherchent un retour sur investissement élevé ou qui ont besoin des ressources d’une grande ville, d’autres options peuvent être envisagées. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre une décision en fonction de leur propre situation réelle et d’un examen approfondi.